Система була розроблена німецькою Радою зі сталого будівництва (DGNB), для використання як інструмент при проєктуванні та оцінці якості будівель. Вона заснована на концепції інтегрального планування та враховує всі важливі аспекти будівництва. Проте систему відрізняє високий ступінь гнучкості. Основою для оцінки виступають критерії, які розбиті на шість розділів (функціональна та соціально-культурна якість, технічна якість, економіка, екологія, розташування, управління процесом) і мають різну вагомість у залежності від типу будинку, який потрібно оцінити. Тобто, кожен тип будівлі має свою власну оцінювальну матрицю. При …

Інтернет-маркетинг не стоїть на місці, а тим більше SMM. Social Media Marketing вже давно не зводиться лише до тексту в Facebook. На ринку нерухомості, SMM має особливі характеристики та тренди, якими ми хочемо з вами поділитися. Читайте нижче, чого очікувати в цьому році від маркетингу в соціальних мережах. 1. Motion дизайн та натуральність Люди втомились від Photoshop та ідеальних картинок. Пік популярності казкових пресетів Lightroom та вставок з PicsArt вже минув. Споживач хоче бачити реальні фото та Motion дизайн в …

Американська система енергоефективного та екологічного проєктування була розроблена в 1993 році радою по «зеленому будівництву» USGBC (The United States Green Building Council). Даний метод являє собою рейтингову систему оцінки проєктування, будівництва й експлуатації будівель. Оцінка проводиться з позицій енергоефективності та інновацій, зменшення навантаження на навколишнє середовище й забезпечення комфорту людей. В результаті підсумовування нарахованих балів об’єкту надається один із чотирьох рівнів сертифіката: «Сертифікований» (40–49 балів), «Срібний» (50–59 балів), «Золотий» (60–79 балів), «Платиновий» (80 і більше балів). Система LEED має хорошу …

Екологічність — один з найбільш модних трендів в усьому світі. У екологічності змагаються країни, міста, а також будівлі. Саме тому існує ряд міжнародних екологічних сертифікацій об’єктів нерухомості, будівельних та оздоблювальних матеріалів. Для 90% європейських компаній екологічні характеристики мають вагомий вплив на рішення про покупку чи оренду нових приміщень. Дані були отримані в результаті опитування, проведеного компанією Cushman & Wakefield за участю членів ради директорів 500 найбільших компаній Європи, що займаються нерухомістю. Для 42% компаній екологічна ефективність грає «значну роль», для …

На нашу думку, одна з причин виникнення неліквідних залишків — це бажання архітекторів спростити проєкт, що призводить до хибних планувань квартир, які не відповідають попиту на ринку. Наслідками цього є: неправильна кількість мокрих зон (тобто в однокімнатній квартирі, може бути 3 мокрі зони (два санвузли та кухня), а в трикімнатних квартирах, може бути 2 мокрі зони); великі спальні кімнати (спальні повинні бути меншими від кухонно-гостинних); балкони та лоджії покупці завжди переобладнують, можна чи це врахувати в наступних проєктах — питання …

На нашу думку, одна з найбільш поширених причин виникнення неліквідних квартир – це бажання забудовника збільшити площу, що продається. Такий підхід призводить до наступних наслідків: довгі та вузькі кімнати, тому що збільшується периметр будинку; довгі або звивисті коридори; квартири площею більше, ніж заміський будинок, оскільки відбувається додавання другого і третього рівня (висота будинку визначається позначкою підлоги останнього житлового поверху). Для розв’язання цієї проблеми доцільно зробити аналіз, який дасть зрозуміти, що зменшення площі на 10% може бути компенсовано внаслідок збільшення швидкості …

З червня по серпень 2019 компанією NCD було продано 48 квартир в трьох житлових комплексах. …