В Україні планують ввести загальний реєстр новобудов вже до кінця 2020 року. Тепер забудовники зможуть виставляти на продаж лише зареєстровані квартири. Такі зміни ініційовані з метою захисту інвесторів та розв’язання проблеми подвійних продажів квартир на первинному ринку, про це повідомив представник Кабінету міністрів у Верховній Раді Олена Шуляк. Нардеп запевнила, що цілком реально зробити неможливим незаконне будівництво в Україні вже в найближчій перспективі — до кінця поточного року. За новими правилами забудовник спочатку отримує всі дозвільні документи, а потім додає …
Автор: alexey
Останнім часом інтернет-маркетинг розвивається швидкими темпами та поступово вдосконалює якісність онлайн-діяльності. З розвитком технологій та поширенням Інтернету зазнають значних змін маркетингові дослідження: збільшуються їх обсяги та підвищуються стандарти якості. За допомогою онлайн досліджень можна отримати безліч первинної інформації: дослідження цільової аудиторії, вивчення думки споживачів, дослідження якості надання послуг, тенденції зміни ринку, маркетингова діяльність конкурентів, тощо. Компанія New City Developers в кінці 2019 року також проводила онлайн-анкетування з метою дослідження впізнаваності новобудов та забудовників міста Бориспіль. Опитування тривало 1 місяць та …
Ми продовжуємо розглядати причини виникнення неліквідних залишків нерухомості. Наступна причина — невдала концепція або відсутність концепції проєкту, що однозначно веде до труднощів з продажем нерухомості. Під концепцією ми розуміємо — опис основної ідеї проєкту, цільової аудиторії та її інтересів, цілей проєкту та стратегії їх досягнення, продукту і його ключових властивостей. Це модель, в якій прописані всі основні фактори та архітектурна конструкція проєкту. Не потрібно плутати концепцію та інфраструктуру, концепцію та «двір без машин», концепцію та благоустрій, концепцію та комерційні приміщення …
МФК “Шулявський” – це багатофункціональний комплекс, що поєднує в собі офісний центр, торговий центр та готельні апартаменти. За проєктом, комплекс розташовується за адресою пр. Перемоги, 50А. ⠀ В рамках проєкту, компанія New City Developers розробила архітектурну концепцію, фінансову модель, провела географічні дослідження та роботи по залученню інвестицій. ⠀ Сучасні тенденції нерухомості орієнтуються на поєднання офісних та торгових площ. Це один із визначальних трендів українського ринку нерухомості. Люди прагнуть до функціональності та економії часу. Багатофункціональна нерухомість якраз поєднує в собі відповіді …
Екологічність — один з найбільш модних трендів в усьому світі. У екологічності змагаються країни, міста, а також будівлі. Саме тому існує ряд міжнародних екологічних сертифікацій об’єктів нерухомості, будівельних та оздоблювальних матеріалів. Для 90% європейських компаній екологічні характеристики мають вагомий вплив на рішення про покупку чи оренду нових приміщень. Дані були отримані в результаті опитування, проведеного компанією Cushman & Wakefield за участю членів ради директорів 500 найбільших компаній Європи, що займаються нерухомістю. Для 42% компаній екологічна ефективність грає «значну роль», для …
На нашу думку, одна з причин виникнення неліквідних залишків — це бажання архітекторів спростити проєкт, що призводить до хибних планувань квартир, які не відповідають попиту на ринку. Наслідками цього є: неправильна кількість мокрих зон (тобто в однокімнатній квартирі, може бути 3 мокрі зони (два санвузли та кухня), а в трикімнатних квартирах, може бути 2 мокрі зони); великі спальні кімнати (спальні повинні бути меншими від кухонно-гостинних); балкони та лоджії покупці завжди переобладнують, можна чи це врахувати в наступних проєктах — питання …
На нашу думку, одна з найбільш поширених причин виникнення неліквідних квартир – це бажання забудовника збільшити площу, що продається. Такий підхід призводить до наступних наслідків: довгі та вузькі кімнати, тому що збільшується периметр будинку; довгі або звивисті коридори; квартири площею більше, ніж заміський будинок, оскільки відбувається додавання другого і третього рівня (висота будинку визначається позначкою підлоги останнього житлового поверху). Для розв’язання цієї проблеми доцільно зробити аналіз, який дасть зрозуміти, що зменшення площі на 10% може бути компенсовано внаслідок збільшення швидкості …
Fisher Islands – це клуб для тих, хто цінує комфортне життя в екологічно-чистому ландшафтному острові на Дніпрі та в доступній сучасній інфраструктурі Києва. Острови Fisher Islands – це елітний житловий комплекс, забезпечений преміальною інфраструктурою, сервісом, сучасним дизайном та технологіями. ⠀ Брендбук для Fisher Islands виконаний в клубній стилістиці 60-х років та передає загальний настрій бренду. Ілюстрації зображують переваги острова, а саме наявність яхт-клубу та близькість до річки. ⠀ Графічне рішення логотипу відображає позиціювання комплексу. При цьому візуальні елементи поєднують заголовні …
Компанія NCD розвивається, тому ми підготували нову послугу для наших клієнтів – “Виведення на ринок нових ЖК”. Раніше вона входила до комплексу заходів з аутсорсингу продажів. Але ми побачили запит на розділення цих послуг, тому, для вдосконалення якості та для більшої ефективності, ми відокремили “Виведення на ринок” та доповнили послугу новим функціоналом. Тепер вона містить: • Розробку концепції позиціювання, маркетингової та рекламної стратегії; • Неймінг, логотип, брендбук, супутні презентаційні матеріали; • СММ стратегію й комунікаційну платформу; • Розробку бізнес-процесу продажів, …
Продати те, що купувати не хочуть – завдання складне та, водночас, цікаве. Наприкінці 2017 року до нас звернувся приватний інвестор, з пропозицією продати 19 квартир у недобудованому житловому комплексі по вул. Маланюка (Сагайдака), 101. ⠀ До того, як звернутись до компанії NCD, власник спробував реалізувати житло самостійно, проте зазнав невдачі з кількох причин. По-перше комплекс будували повільно та декілька разів переносили строки здачі в експлуатацію. По-друге, продажем квартир у цьому будинку займалось паралельно одразу 3 компанії, що мали власні офіси …
Social Profiles